La Legislatura provincial está trabajando en proyecto de ley por el que se dispone que las comisiones por los alquileres queden a cargo del propietario del inmueble. Según lo anunciado, eso se aplicará sólo a los casos en los cuales la operación involucre a personas físicas.
En este tipo de contratos, todo el costo de los gastos que devengan del trabajo de gestoría, deberán ser cancelado por el propietario de la vivienda en un porcentaje que no podrá superar el 4,3% del monto total de la operación efectuada.
El proyecto de ley que presentó el bloque del Frente de Todos propone modificar los artículos 10 y 13 de la Ley 2538, que regula la actividad de los martilleros y corredores públicos en la provincia.
Actualmente el art. 13 inciso g) de la norma provincial establece que el locador debe abonar una comisión de hasta el 2% del contrato y el locatario otro 3%. Sobre este punto, se destaca que la nueva ley de alquileres a nivel nacional modificó el Código Civil y Comercial y estableció mejoras a favor del inquilino o locatario. No obstante los legisladores provinciales advirtieron que la norma nacional no se pronuncia respecto al pago de las comisiones a corredores e inmobiliarias y delegó en las provincias esta instancia de regulación.
El proyecto también prevé multas a las inmobiliarias que pretendan cobrar una comisión al inquilino y determina la obligación de difundir esta prohibición tanto en sus instalaciones físicas como en su página web. De igual modo, y para otro tipo de operaciones de locación, dispone un tope de comisión de hasta 4,3% que se dividirá en partes iguales entre locador y locatario.
El proyecto ingresó por Mesa de Entradas el 6 de octubre con la firma de los diputados Mariano Mansilla, Gonzalo Bertoldi, Sergio Fernández Novoa y las legisladoras Ayelén Gutiérrez, Lorena Parrilli, Soledad Salaburu y Soledad Martínez.
