El bloque de concejales del Frente de Todos elaboró tres proyectos de ordenanza que buscan atender la emergencia habitacional que atraviesa desde hace tiempo nuestra ciudad. Dos de ellos están enfocados en la generación de lotes pensando en la posibilidad de constituir un banco de tierras municipales y un tercer que aborda la generación de ofertas de alquiler permanente desincentivando los alquileres temporales.
De los orientados a la provisión de tierras para el Estado municipal, uno de ellos trata sobre la modificación de la ordenanza de Renta Diferencial Urbana, que actualmente se encuentra suspendida y está siendo evaluada por el legislativo local con voces en contra y a favor. El segundo proyecto modifica la Ordenanza de desarrollo de loteos privados buscando que la tierra que deben ceder los propietarios al municipio tenga un porcentaje destinado exclusivamente al banco de tierras municipal.
Desde el bloque explicaron que el objetivo es que se empiece a nutrir este banco con desarrollo de loteos. Lo interesante de este proyecto es que “se asocia de esta manera el crecimiento del mercado inmobiliario con la solución del problema social que genera”, sostuvo el Concejal Santiago Fernández.
El tercer proyecto aborda la problemática de los alquileres temporarios al turismo que son altamente rentables, pero que están desplazando a los alquileres permanentes, no sólo en nuestra localidad por lo que se entiende como un problema general, especialmente en las ciudades turísticas. El proyecto de ordenanza obliga a quienes lleven adelante la promoción o el alquiler temporal de propiedades a inscribirse en un registro único de renta temporaria, y también establece que las plataformas de comercialización online deben tener que presentar en sus publicaciones el número de registro que tiene cada uno de los propietarios.
“Entendemos que debe haber una registración porque lo que vemos es una competencia desleal. Hay un descontrol respecto a la seguridad e higiene, entre otras irregularidades. La evasión de las diferentes tributaciones como AFIP, Ingresos Brutos, ENSATUR, por ejemplo, hace que la actividad sea altamente rentable generando que mucho de los alquileres, que hasta el momento eran permanentes se desplacen hacia el alquiler temporario” indicaron desde el bloque de concejales. En ese sentido este proyecto apunta fuertemente a la regularización del sector, obligando tanto a las plataformas como a los propietarios, estableciendo fuertes multas por su incumplimiento de modo que el riesgo no sea que decidan pagar la multa y continuar con la actividad irregular, sino que el costo sea tal que obligue a la formalización de la actividad.
