El programa Neuquén Habita ya suma 4.047 preinscripciones para acceder a créditos hipotecarios destinados a construir, ampliar o refaccionar viviendas. De ese total, más de 1.300 solicitudes fueron preaprobadas y 300 ya recibieron la aprobación, por lo que sus titulares comenzaron a percibir los primeros desembolsos.
La iniciativa del Gobierno provincial busca facilitar el acceso a la vivienda propia mediante financiamiento no bancario, con recursos de la Provincia y asistencia técnica del Banco Provincia del Neuquén (BPN).
El gobernador Rolando Figueroa destacó los avances del programa y aseguró que, además de los créditos, actualmente hay 15.000 soluciones habitacionales en marcha en todo el territorio neuquino.
La propuesta tiene alcance en 20 localidades distribuidas en las siete regiones de la provincia, con el objetivo de responder a distintas necesidades habitacionales de las familias.
Qué pasa con las solicitudes que todavía están en trámite
Además de los créditos aprobados y las solicitudes preaprobadas, alrededor de 700 grupos familiares deben completar la presentación de los planos de sus viviendas para continuar con el proceso de evaluación.
Para facilitar ese paso, el Gobierno provincial ofrece prototipos de viviendas y trabaja junto con el Colegio de Arquitectos para que las familias puedan acceder a profesionales que las ayuden a elaborar los proyectos y reunir la documentación técnica necesaria.
El objetivo es agilizar los trámites pendientes y permitir que más postulantes avancen hacia la aprobación definitiva del financiamiento.
Cuánto dinero se puede solicitar
Neuquén Habita contempla dos líneas de créditos hipotecarios, según el tipo de obra que necesite realizar cada familia.
Construcción de vivienda nueva: permite solicitar entre $75 millones y $150 millones para edificar sobre un terreno propio escriturado. El financiamiento puede cubrir hasta el 100% del presupuesto de obra y el plazo de devolución llega a los 20 años.
Ampliación y refacción: contempla préstamos de entre $30 millones y $75 millones para mejorar o ampliar viviendas existentes que cuenten con escritura. En esta modalidad, el plazo de devolución es de hasta 10 años.
Ambas líneas tienen una tasa nominal anual del 2%, con capital ajustable por la Unidad de Vivienda (UVI). Además, la cuota mensual no puede superar el 30% de los ingresos netos del grupo familiar.
Los ingresos mínimos requeridos dependen del monto solicitado y del tipo de crédito. Para construir una vivienda nueva, se ubican aproximadamente entre $1,3 millones y $2,6 millones mensuales. Para ampliaciones y refacciones, oscilan entre $950.000 y $2,4 millones. El ingreso neto máximo admitido es de $6,5 millones mensuales.
San Martín de los Andes, entre las localidades alcanzadas
El programa también incluye a San Martín de los Andes, donde la demanda habitacional constituye una de las principales preocupaciones de numerosas familias por las dificultades para acceder a una vivienda propia.
Los primeros créditos aprobados corresponden a familias de 15 localidades: Centenario, Chos Malal, Cutral Co, Huinganco, Junín de los Andes, Neuquén capital, Picún Leufú, Plaza Huincul, Plottier, San Martín de los Andes, San Patricio del Chañar, Villa La Angostura, Villa Pehuenia, Vista Alegre y Zapala.
La inclusión de la localidad cordillerana permite que vecinos de la región puedan acceder a una herramienta de financiamiento para construir o mejorar sus viviendas, siempre que cumplan con las condiciones establecidas.
Cómo funciona el recupero solidario
Una de las características del programa es que las cuotas que pagan los beneficiarios regresan al Fondo Neuquino para la Vivienda. De esta manera, los recursos pueden reinvertirse en nuevos créditos y ampliar las posibilidades de acceso a otras familias.
Además, quienes obtienen el financiamiento pueden elegir a los profesionales, constructores y proveedores que llevarán adelante sus proyectos, lo que también busca impulsar el trabajo y la actividad económica en cada localidad.
Con más de 4.000 preinscripciones y cientos de solicitudes que avanzan hacia la aprobación, Neuquén Habita se consolida como una de las principales herramientas provinciales de financiamiento habitacional. El desafío ahora será convertir las postulaciones y aprobaciones en nuevas viviendas y mejoras concretas para las familias neuquinas.
