Mientras se encuentra abierto el debate para definir la aplicación de la ordenanza de Renta Diferencial, los concejales discuten una propuesta de aplicación de ordenadores urbanísticos en una zona de Loma Atravesada. Se trata de un proyecto de desarrollo que se extiende, aproximadamente, desde el límite Este Chapelco Golf hacia el lado de Junín de los Andes y desde la Ruta 40 hasta el Río Quilquihue. Por ese lugar pasa un tramo del acueducto que suministra de agua potable a la ciudad de San Martín de los Andes, por lo que la propuesta inicial que llegó desde el ejecutivo fue solicitar la servidumbre de paso del acueducto y permitir el desarrollo de un loteo urbanizable.
Como la aprobación de este tipo de ordenanzas requiere de una mayoría especial, es necesario un acuerdo de todos los bloques para avanzar en su aplicación. En este punto, el bloque del Frente de Todos plantea que si el desarrollador percibirá un aumento en la valuación de su tierra, un porcentaje de este incremento debe ser destinado al Estado Municipal.
Mientras tanto, desde los bloques del MPN y de Juntos por el Cambio, se rechaza esta postura. Consultada específicamente por la norma de Renta Diferencial, la concejal Monín Aquín de este último bloque explicó que los desarrolladores deben invertir y generar una cantidad de trámites para poder lograr avanzar con un loteo, y una ordenanza de este tipo sólo es un problema más. «Se habla muy livianamente de que el desarrollador le dé un 20% de su renta al Estado, siendo que es un monto muy importante para quien realiza la inversión».
La concejal Aquín, además planteó sobre el déficit de tierras para viviendas: «San Martín de los Andes está rodeada de tierras fiscales, no entiendo por qué tiene que ser el sector privado el que deba hacerse responsable de una solución habitacional». Una postura similar es planteada por bloque oficialista que busca la aprobación del proyecto presentado por el ejecutivo municipal.
Esta discusión deja en claro las posturas que llevará el debate de Renta Diferencial, que debería ser tratado antes de que finalice el período legislativo, y que por ahora no encuentra un punto en común.
