¿Se viene un nuevo San Martín? Analizan habilitar construcciones en altura
En nuestra localidad, el municipio avanza en una reforma clave del Código de Planeamiento Urbano que podría modificar de manera significativa el modelo de desarrollo de la ciudad. Las voces en contra ya se hacen escuchar.
El eje de la discusión está puesto en la posibilidad de habilitar construcciones en altura en sectores alejados del microcentro, algo que actualmente no está permitido por la normativa vigente en todo el ejido urbano.
Hoy rige una ordenanza que limita este tipo de edificaciones, preservando un perfil urbano homogéneo y de baja densidad. Sin embargo, la nueva propuesta —elaborada por una consultora desde hace más de un año y con presentación prevista para septiembre de 2026— plantea revisar ese criterio para permitir un mayor aprovechamiento del suelo en determinadas zonas.
Desde el Ejecutivo local sostienen que el cambio responde a una problemática concreta: el acceso a la vivienda. En un contexto de fuerte encarecimiento del suelo y alquileres elevados, el intendente Carlos Saloniti señaló que el modelo tradicional ya no resulta viable para muchos vecinos.
“El esquema de la casita con el lote alrededor hoy es inaccesible por el valor de la tierra en San Martín”, afirmó, y agregó que esta situación “genera alquileres exorbitantes y un círculo que no sirve”.
En ese sentido, el jefe comunal propuso repensar las tipologías habitacionales, orientándolas hacia una mayor densidad.
“Debemos pensar en lo que viene: matrimonios jóvenes con un solo hijo que necesitan departamentos”, sostuvo, abriendo la puerta a un crecimiento en propiedad horizontal y edificios de varios niveles.
No obstante, Saloniti fue enfático en marcar límites. Aseguró que el microcentro no será alcanzado por los cambios: “San Martín no se va a desconfigurar; el perfil urbano del microcentro se mantiene porque es nuestra identidad”.
De esta manera, el municipio busca llevar tranquilidad a quienes temen una transformación del paisaje urbano más emblemático.
La eventual modificación de la ordenanza vigente implicaría un giro en la planificación histórica de la ciudad, habilitando excepciones en sectores donde la infraestructura lo permita. Allí se podría avanzar con mayor altura edilicia y densificación, en contraste con el esquema actual restrictivo.
La iniciativa abre un debate de fondo sobre el futuro de San Martín de los Andes: cómo equilibrar la necesidad de generar más viviendas con la preservación de su identidad y su entorno natural, en un contexto de crecimiento sostenido y demanda habitacional en aumento.
Cual es el nombre de la consultora,? Que antecedentes tiene? Claramente no son del pueblo, cobraran sus honorarios y cerraran los negocios que le sirva a cada uno de los lacras que vienen destruyendo la idiosincracia de un pueblo, que su identidad nada tiene que ver con edificios que impide ver y disfrutar de las montañas, que contamine mas el lago, quienes son los genios qué estan promoviendo esto? Oposición despiértese o van a presentar otro estacionamiento pago para sostener las ganancias de alguien mas ? Vayan robar a los caminos, todos y cada uno
El dinero vale mucho mas que mantener San Martín como un lugar único, si los politicos de mierda que tenemos avalan esto realmente sería un desastre.
Basta ya Saloniti !!!! de donde queres sacar mas guita???
Ya acabaron con la aldea ecologica de montaña y ahora necesitas facturar mas, entonces hagamos propiedades en altura , asi donde paga uno pagaran 40… de donde saliste ? como llegaste a este hermoso pueblo a estropearlo ????
Basta ya de pretender que este PUEBLO sea una ciudad… no hay ruta para entrar ni salir, ni hay colegios ni estaciones de servicio para cubrir las necesidades de la poblacion actual… las calles estan destrozadas y sucias, y mil cosas mas que este pueblo no merece…
Por que no te dedicas a que primero este todo impecable antes de querer facturar mas ???
La verdad ..me agotaste la paciencia !!!
Llamo al pueblo de SMA a que tome conciencia y sepamos elegir en las proximas elecciones a alguien idoneo para el cargo…bien alejado de los negociados y malas gestiones…y con intencion de que vivamos mejor y no con mas gente…
Hace 26 años que vivo aqui y despues de LUZ SAPAG, no hubo un solo intendente que bregara por el bienestar de este bendito lugar.
Por favor …PAREN YA !!! dejen de pensar en sus propios intereses…
Tengo tanto para decir…pero siento impotencia…espero alguien nos escuche.
Abz a este maravilloso pueblo !!!
Da mucha pena escuchar la excusas que usan. En SMA hay centenas de departamentos desocupados. No se entienden los argumentos, es pura especulación inmobiliaria.