José María Terrone: «Hay propietarios que quieren cobrar el 100% del alquiler y otros que son más flexibles»

En diálogo con RSM el presidente de la Cámara Inmobiliaria de San Martín de los Andes, José María Terrone analizó el comportamiento del sector inmobiliario ante la situación coyuntural desatada por el coronavirus.

RSM: ¿Cómo evalúa la situación del mercado inmobiliario ante las consecuencias económicas de la pandemia?

José María Terrone: El sector inmobiliario viene atravesando una situación de inactividad durante el último tiempo. Las consultas más frecuentes eran sobre alquileres permanentes de familias con la intención de radicarse en San Martín de los Andes. Con el inicio de la pandemia, éstos requerimientos se congelaron automáticamente.

RSM: ¿Cuáles son los efectos del decreto presidencial que congela el valor de los alquileres?

JMT: A partir de este decreto comenzamos a dialogar con nuestros inquilinos y propietarios. De éstos diálogos surgieron muchos interrogantes, dudas y distintas posturas.

Hay propietarios que desean cobrar el 100% del alquiler, según figura en su contrato y otros son más flexibles con la situación. Considero que el arreglo entre las partes va a terminar siendo la constante, tanto para alquileres de locales comerciales como para propiedades de uso familiar.

RSM: ¿Cómo evalúa que va a funcionar esta norma en los próximos meses?

JMT: Considero que la mejor forma de solucionarlo es que las partes involucradas pongan la mejor buena voluntad ya que todos estamos afectados por esta situación inesperada.
Con respecto a la pregunta sobre el decreto de alquileres permanentes creo que complica aún más la situación ya que genera dudas y enfrentamiento entre las partes.

RSM: ¿De qué manera afectó el aislamiento a las inmobiliarias?

JMT: Puede ser que en estos días se defina una alternativa, pero justamente la imposibilidad de abrir es algo que afecta a todos. Esto es una complicación para poder alcanzar un diálogo y para poder resolver la situación de cada uno de los inquilinos. Hay muchas gente que necesita ayuda sobre todo con el tema de las viviendas.