Andrés Riquelme, del Consejo Asesor de Vivienda: “Después de 6 años de inactividad hay más de 3000 familias anotadas en el registro de demanda habitacional”

La semana pasada el intendente se reunió por primera vez con los representantes del Consejo Asesor de Vivienda, en un gesto que fue interpretado como un compromiso de abordar la demanda habitacional de manera seria, ante una situación crítica. El representante del Colegio de Arquitectos en este Consejo, Andrés Riquelme, dialogó con RSM Radio y contó el trabajo que se viene realizando y la propuesta que le entregaron a Carlos Saloniti.

El Consejo Asesor de Vivienda comenzó a funcionar en agosto del año 2020, y está creado con la ordenanza pone en funcionamiento el Instituto Municipal de Vivienda y Hábitat (IMVH), y no se había llevado a cabo porque la participación de las organizaciones se daba dentro del Instituto. Sobre este punto, Andrés Riquelme explicó: “Después de seis años de inactividad en esta área, con 3000 familias anotadas en el registro de demanda habitacional, decidimos conformarlo”.

Desde su conformación hasta hoy el Consejo realizó 10 reuniones. “Recién este viernes pasado pudimos encontrarnos con el intendente para tener un cara a cara. Antes de eso estuvimos en contacto con Marcelo Alveal (exdirector del IMVH), con muchas idas y vueltas, y cuestiones ríspidas que nos llevó a la nada misma”, explica Andrés.

Describiendo la situación actual, Riquelme indicó: «Hay que llenar los vacíos urbanos y darle calidad de vida a la gente, teniendo acceso a las necesidades básicas como escuelas, centros de salud o por ejemplo una farmacia. Los vecinos que viven en Cordones de Chapelco, para tener un acceso real a la ciudad tienen que bajar al pueblo con un transporte carísimo».

En el informe realizado por el Consejo se describe la constitución del ejido municipal detallando baldíos, los llamados terrenos «en engorde», es decir sin ningún tipo de producción, ya sea por parte de un privado o del Estado. «Hay mucho terreno en desuso» aclaró Riquelme y agregó: «En este análisis, nos dimos cuenta de que era necesario gestionar, más la venta de cuatro lotes para comprar».

Entre las propuestas se planteó la necesidad de ampliar el ejido para poder bajar los costos.»Junín de los Andes tiene 140 mil hectáreas y San Martín 14 mil. Esto hace que las tierras de Junín sean mucho más accesibles, con estancieros involucrados en ceder territorio, quedándose con su porción de ganancia para desarrollos comerciales, pero entrando áreas para loteo».

El Consejo Asesor de Vivienda está integrado por la defensoría del pueblo, las tres instituciones que congregan a los profesionales, el Colegio de Arquitectos, el de Técnicos y de Ingenieros, y todas las organizaciones con una acción afín al desarrollo del hábitat en San Martín de los Andes.

Se trabaja en subcomisiones para poder abordar las distintas problemáticas. La subcomisión de territorios es la que se abocó a analizar el banco de tierras, la situación de los baldíos en San Martín y del crecimiento del ejido municipal. Hay otra subcomisión que trabaja en las tipologías de viviendas, teniendo en cuenta la oferta de materiales de la zona y analizando las propuestas de casas del IPVU, que muchas de ellas han tenido problemas porque son las mismas para toda la provincia, con condiciones climáticas diferentes. Y existe una tercera subcomisión que es la del registro de demanda habitacional que se abocó a hacer un saneamiento.