Garay: “San Martín de los Andes debe pensar su proyecto de ciudad más allá del turismo”
El arquitecto y urbanista Alfredo Garay encabezó una exposición en la sede universitaria del Comahue, en el marco del proceso de elaboración del Plan de Ordenamiento Territorial, el Plan de Movilidad Urbana y el Código de Planeamiento Urbano de la ciudad.
El arquitecto y urbanista Alfredo Garay se presentó este miércoles en la sede universitaria del Comahue, donde brindó una exposición en el marco de la Asistencia Técnica destinada a la elaboración del Plan de Ordenamiento Territorial, el Plan de Movilidad Urbana y el Código de Planeamiento Urbano de San Martín de los Andes.
El encuentro contó con la participación de funcionarios municipales, concejales, representantes de Juntas Vecinales, desarrolladores inmobiliarios, colegios profesionales y organizaciones sociales, quienes analizaron los distintos planes urbanos de la localidad y los procesos que los acompañaron.
Estas actividades son impulsadas por el Municipio, a través de la Secretaría del Consejo de Planificación Estratégica (CoPE), con el acompañamiento del COPADE y financiamiento del Consejo Federal de Inversiones (CFI).
En diálogo con Radio Municipal, Garay explicó que su exposición giró en torno al crecimiento de las ciudades intermedias y sus efectos sobre la vida cotidiana, especialmente en temas como movilidad, transporte y uso del suelo. “El trabajo que se realiza busca analizar lo que está pasando en la ciudad y cómo tiende a evolucionar, para definir las políticas que se deberían implementar y conducir ese proceso”, señaló.
El especialista destacó la necesidad de revisar la normativa urbana: “San Martín está creciendo mucho; hay muchos proyectos de loteo, mucha gente interesada en subdividir el suelo, y eso tiene efectos sobre el medio ambiente y la cantidad de terreno urbanizado. El desafío es regular ese crecimiento y hacer que la oferta de tierras tenga relación con la verdadera demanda”.
Garay también se refirió a las dificultades que enfrenta un sector importante de la población para acceder a una vivienda, incluso para alquilar, y analizó los factores que impulsan la economía local. “El turismo sigue siendo el motor principal, pero también incide el fenómeno inmobiliario y la construcción particular. Esa dinámica genera más servicios, comercio, escuelas y administración pública”, explicó.
Por último, sostuvo que “San Martín de los Andes debe empezar a poner en agenda el proyecto de ciudad que tiene su población permanente. El turismo es el motor de la economía, pero hay otras dimensiones del trabajo y la producción que la ciudad podría desarrollar”.
Si se sigue aprobando todo por excepción o pagando multas insignificantes, no creo que valga la pena seguir pensando en un nuevo código. El crecimiento inmobiliario está más abocado en renta turística que en soluciones habitacionales para una familia que quiera vivir acá. Esta dinámica de crecimiento no generó ninguna mejora de los servicios (están colapsados), no hay escuelas nuevas en años (solo paliativos de espacios), y la administración pública es un desastre. Caminar por San Martín de los Andes es una actividad de riesgo, no hay veredas, hay que esquivar ramas y otros obstáculos, o caminar por la calle, esquivando también los baches, y usar botas porque se inunda con la mínima lluvia. El servicio de transporte es pésimo y el más caro del país, por lo que están colapsados los dos accesos que tiene el pueblo. Se habilitan loteos por cualquier lado (ej. mallines), y después pretenden hablar del cuidado del ambiente. Y del tratamiento y recolección de residuos mejor no entrar en detalles.
Sma debe cuidarse x sobre todo la vegetación..
No más loteos , no más edificios, no más casas en el bosque…..
Cuidar zona boscosa….!!
Esa diversidad de plantas, árboles, arbustos.. etc…etc…etc…animales diversos…!!
Necesitan vivir sin riesgos….
Llevar el crecimiento hacia, Junín.
Llanura .!!
Allí se puede construir,.casas, edificios, llevar el agua, plantar árboles… Etc..etc .
Cuiden a los.bosques…..!!
Algun día lo agradeceran…!!
Soy una amante de los bosques y toda su diversidad …!!;
Atte.
San Martín de los Andes es, ante todo, una ciudad turística. Punto.
Esa condición no es un detalle menor, sino el corazón mismo de su identidad y su motor económico. Tal vez todos los esfuerzos —públicos y privados— deberían estar enfocados en preservar y potenciar este recurso, que en tantas otras regiones del país es apenas una aspiración difícil de alcanzar.
Si descuidamos el turismo, corremos el riesgo de perder la gallina de los huevos de oro. Y eso no se trata solo de economía, sino de identidad. La gran pregunta es: ¿qué es lo que enamora a los visitantes que eligen San Martín de los Andes una y otra vez?
La respuesta es simple: el encanto de una aldea de montaña.
Ese aire patagónico, los bosques que abrazan la ciudad, la arquitectura que dialoga con el paisaje, la escala humana de sus calles, la tranquilidad. Todo eso conforma una experiencia única, que no puede ni debe ser reemplazada por un modelo urbano que busque parecerse a otra cosa.
Si en nombre del “progreso” empezamos a imaginar que San Martín de los Andes debe transformarse en una suerte de Miami de la Patagonia, estaremos cometiendo un grave error.
El encanto de una aldea de montaña puede destruirse con sorprendente facilidad: una planificación desmedida, una urbanización sin criterio, un exceso de construcciones o la pérdida del estilo arquitectónico que nos distingue.
Pero recuperar ese encanto, una vez perdido, es casi imposible.
Por eso, el verdadero desafío no está en crecer más rápido, sino en crecer mejor. En mantener el equilibrio entre desarrollo y preservación, entre las necesidades actuales y la responsabilidad con las generaciones que vienen.
San Martín de los Andes no necesita parecerse a ningún otro lugar: su valor está, justamente, en ser lo que ya es.