Concejales impulsan en San Martín de los Andes una ordenanza para proteger las tierras nacionales del avance inmobiliario

Los concejales Carlos Menéndez y Santiago Fernández presentaron una iniciativa legislativa que busca preservar los lotes de dominio del Estado nacional ubicados dentro del ejido de San Martín de los Andes, ante la posibilidad de que sean vendidos sin contemplar las necesidades locales.

El proyecto, que fue debatido en una audiencia pública transmitida por YouTube, propone reducir los índices e indicadores urbanísticos de esas tierras y someter cualquier cambio de uso o destino a instancias de debate público, con el objetivo de evitar remates o desarrollos privados que no respondan al interés comunitario.

Preocupación por la venta de tierras públicas

Según explicó Fernández, la iniciativa surgió en un contexto en el que el Estado nacional ofrece inmuebles en distintos puntos del país, generando preocupación en comunidades que temen perder suelo público clave para proyectos sociales. “Nos contactaron desde otras localidades del país interesadas en replicar la propuesta”, indicó el concejal, señalando que “el Estado parece comportarse como una inmobiliaria, sin considerar las necesidades territoriales”.

En su exposición, Fernández recordó que gran parte del crecimiento urbano y de la infraestructura pública de San Martín de los Andes se desarrolló sobre tierras nacionales:

“Sobre predios del Estado Nacional se construyó el nuevo Hospital Ramón Carrillo, la Planta de Tratamiento de Efluentes N°3, escuelas como la 5, la 179 y la 313, y la EPET 21”, enumeró.

Y advirtió:

“Cuando el Estado preserva suelo público, garantiza oportunidades para educación, salud, infraestructura y vivienda. Cuando lo entrega al negocio inmobiliario, pierde futuro. ¿Qué pasaría con la Quinta 49, en la Costanera del Lago Lácar, si se vende para hacer un emprendimiento privado sin consultar a la ciudad?”.

Planificación y participación ciudadana

Por su parte, Menéndez y Fernández coincidieron en que no se oponen al desarrollo urbano, pero remarcaron que debe hacerse con planificación y participación social. “Lo que rechazamos es que las tierras públicas queden en manos del mercado inmobiliario sin discusión comunitaria ni planificación”, sostuvieron.

El proyecto establece una reducción de los indicadores urbanísticos sobre los terrenos nacionales, con el fin de impedir su urbanización inmediata y abrir un proceso participativo que defina su destino en el marco del interés público local.

85 inmuebles nacionales en el ejido

Durante la audiencia, Fernández presentó un informe detallando 85 inmuebles nacionales dentro del ejido de San Martín de los Andes, de los cuales 51 estarían en riesgo de ser vendidos. Estas tierras representan el 10% del ejido municipal, lo que da cuenta de su relevancia estratégica para el desarrollo futuro de la ciudad.

Con esta propuesta, los concejales buscan sentar un precedente local y nacional en defensa del patrimonio público y la soberanía territorial, promoviendo un modelo de planificación urbana basado en el bien común y no en la especulación inmobiliaria.