Construcción en la Patagonia, la región más pesimista del país: 64% afirmó que su actividad cayó en el último año

La 27ª edición del Estudio de Opinión Construya (EOC) reveló un marcado retroceso de la actividad en el sector de la construcción y el mercado inmobiliario, con la Región Patagonia como la más pesimista del país. Según el relevamiento, 64% de los encuestados que desarrollan actividades en la región sostuvo que su nivel de actividad fue inferior al de doce meses atrás, mientras que 20% indicó que se mantuvo sin cambios y solo 16% señaló una mejora.

A nivel nacional, los resultados también reflejaron una tendencia contractiva: 62% de los participantes afirmó haber experimentado una disminución en su actividad respecto del año anterior. En todas las regiones del país, la mayoría de las respuestas coincidió en que la actividad se redujo en los últimos doce meses.

El estudio, de alcance nacional, se realizó entre el 31 de octubre y el 25 de noviembre de 2025 y contó con la participación de 407 profesionales de la cadena de valor de la construcción y el mercado inmobiliario. La selección de la región de actividad fue múltiple, por lo que los encuestados pudieron indicar presencia en más de una zona del país.

En contraste con el diagnóstico actual, el Indicador de Expectativas Construya (IEC), que mide la proyección para los próximos doce meses, mostró un escenario mayormente optimista a nivel nacional. En la Región Patagonia, 60% de los encuestados consideró que su actividad crecerá en el futuro próximo, 26% estimó que se mantendrá estable y 15% anticipó una baja.

Entre las principales dificultades señaladas por quienes operan en la Patagonia, el mayor costo de la construcción encabezó el listado con 20% de las menciones. Le siguieron la falta de infraestructura de servicios públicos (13%), la incertidumbre cambiaria (11%) y la menor inversión en obras privadas (11%).

En cuanto a los factores que facilitan la actividad en la región, los encuestados destacaron a la construcción como refugio de valor (19%), el crecimiento de la actividad económica (16%), el aumento de las obras privadas (15%) y el blanqueo de capitales (10%).

Al analizar el tipo de obras con mayor relevancia, en la Patagonia 52% señaló a las obras privadas nuevas medianas y pequeñas como las más importantes, 30% mencionó a las obras grandes nuevas del sector privado y 19% a las refacciones y ampliaciones.

Respecto de las decisiones de inversión, la construcción continuó siendo el principal método de ahorro, con 29% del total de las respuestas, aunque con una caída de siete puntos porcentuales respecto de la medición anterior. Le siguieron las acciones (25%), el dólar estadounidense (17%) y los bonos públicos (11%).

La rentabilidad y el tiempo de retorno de la inversión fueron identificados como los principales factores al momento de invertir en construcción, ambos con 23% de las respuestas. Luego se ubicaron el costo y el financiamiento (17%), la ubicación (14%), la calidad (11%) y los proyectos sostenibles (6%), concepto que incluye impacto ambiental, eficiencia energética, uso de energías renovables, espacios verdes y gestión de residuos.

En materia de tendencias, 39% de los encuestados destacó a los materiales innovadores, 32% a la sostenibilidad y 17% a la digitalización. La integración de automatización y robótica fue mencionada por 8% y el enfoque en salud y seguridad por 4%.

El acceso al financiamiento apareció como una de las principales restricciones: 57% consideró que es difícil acceder a crédito y 32% que es prácticamente inaccesible. Solo 1% lo calificó como muy accesible. En ese contexto, 34% de los entrevistados indicó que se autofinancia y 26% señaló que no utiliza herramientas de financiamiento.

El informe completo del 27º Estudio de Opinión Construya puede consultarse en el sitio web del Grupo Construya. La entidad es una asociación civil creada en 2002 que reúne a las principales empresas nacionales productoras y comercializadoras de materiales, con el objetivo de fomentar la construcción y la cultura de la calidad en el sector.