Presentan proyecto para regular alquileres y frenar aumentos

Los inquilinos de la provincia podrían tener un nuevo marco de protección si avanza un proyecto de ley presentado por el diputado César Parra (PTS-FIT-U), que busca regularizar los contratos de alquiler destinados a vivienda única y permanente.

La iniciativa fija en tres años el plazo mínimo legal para los contratos de alquiler habitacional. Según el texto, cualquier cláusula que establezca un plazo menor se considerará no escrita, es decir, quedará sin efecto aunque figure firmada en el contrato.

En cuanto a los precios, el proyecto establece que el valor del alquiler solo podrá actualizarse una vez por año. El índice de incremento se calculará mediante el promedio entre el Índice de Precios al Consumidor (IPC) de Neuquén y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Además, la norma prohíbe expresamente el uso de bonificaciones, tasas usurarias o metodologías que afecten la transparencia de la relación contractual.

Por qué se presenta este proyecto

La propuesta surge, de acuerdo con sus fundamentos, como respuesta a la crisis habitacional y a la desregulación del mercado inmobiliario que se profundizó tras la derogación de la Ley de Alquileres a nivel nacional. El diputado del PTS-FIT-U sostuvo que el objetivo es garantizar condiciones contractuales justas para los locatarios frente a un escenario de aumentos constantes y plazos cada vez más cortos.

Una comisión para controlar su cumplimiento

Para asegurar la efectiva aplicación de la ley, el proyecto prevé la creación de la Comisión Provincial de Seguimiento y Control de Locaciones Habitacionales. Este organismo se conformará mediante convocatoria pública, con representantes de la Federación de Inquilinos, sindicatos y organizaciones sociales con competencia en la materia.

El proyecto de Parra deberá ser tratado ahora en las comisiones correspondientes de la Legislatura provincial antes de llegar al recinto.